财产租赁适用范围
适合个人出租房屋、设备或其他财产，按月估算租赁所得个税。
2026 年财产租赁个税计算器
出租收入，
个税多少？
输入每月租金收入、可扣税费、转租租金和修缮费用，估算财产租赁所得个税与税后收入。
规则核对日期2026-07-27
计算结果
出租住房2026 年 · 财产租赁 ¥5,000
预计税后收入¥4,600
应缴个税 ¥400，适用 10% 税率。
可扣税费和成本¥0
法定费用扣除¥1,000
应纳税所得额¥4,000
个税税率10%
计算过程
- 先扣税费成本
- ¥5,000 - ¥0 - ¥0 - ¥0 = ¥5,000
- 费用扣除
- ¥5,000 × 20% = ¥1,000
- 应纳税所得额
- ¥5,000 - ¥1,000 = ¥4,000
- 应缴个税
- ¥4,000 × 10% = ¥400
- 税后收入
- ¥5,000 - ¥400 = ¥4,600
财产租赁怎么扣？
财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。个人出租住房通常可按 10% 优惠税率估算，其他财产租赁按 20% 比例税率估算。
本页怎么估算？
财产租赁所得通常以一个月内取得的收入为一次，扣除可扣税费、修缮费和法定费用后计算个税。
常见问题
出租住房为什么可以选 10%？
个人出租住房常见口径可按 10% 优惠税率估算；其他财产租赁通常按 20% 比例税率估算。实际仍以当地税务口径为准。
修缮费用可以全部扣除吗？
修缮费用通常每次最多扣除 800 元；一次扣不完的部分，可能延续到以后月份扣除。
转租支付的租金能扣吗？
本页提供转租租金输入，用于估算先扣相关成本后的应纳税所得额；正式申报时需要结合凭证和当地口径核对。
官方依据
计算口径参考国家税务总局公开规则，政策变化后会更新规则版本和核对日期。
规则核对日期：2026-07-27